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赞!市政府决定给多层旧楼加装电梯!每个单元补贴15万元

编辑:张艺龄 来源:金台发布 发布时间:2018年06月17日
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  多层楼房层数低通风采光状况好
 
  空间紧凑而不闭塞
 
  公用面积少得房率高
 
  很多居民都选择了多层楼房居住
 
  但是多层最大的缺点就是
 
  ——没有电梯!
 
 
  老人腿脚不便的话那就根本出不了门了
 
  真是愁人!
 
  好消息来啦!
 
  BOB下载市政府出台文件要给多层加电梯啦!
 
 
  近日,为适应经济社会发展需要,进一步完善既有住宅的使用功能,方便居民日常生活,提升居民生活品质,BOB下载市人民政府办公室印发了BOB下载市城市既有住宅增设电梯的意见(试行)的通知。
 
  适用范围
 
  本市建成区内2016年5月底以前已建成投入使用(以《竣工验收备案表》中载明的时间为准)、具有全产权、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的六层及六层以上非单一产权住宅楼(单元)。
 
  基本原则
 
  ● 必须满足城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散、防盗安全、特种设备安全等有关法律法规和相关国家标准的规定。
 
  ● 应当按照《物权法》第76条规定,并遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则,经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主同意。
 
  ● 资金来源采取业主自筹为主,政府补贴为辅,业主组织实施。
 
  资金筹集
 
  既有住宅增设电梯所需资金,可通过下列方式筹集:
 
  (一)根据所在楼层等因素,由业主按照一定分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。
 
  (二)可按照有关规定申请使用住房公积金。
 
  (三)政府补贴资金。业主自筹资金增设电梯的,在电梯竣工验收合格后,政府给予资金补贴(资金补贴来源为老旧小区专项资金)。补贴标准为:停靠7个楼层政府补贴15万元/单元,每增减一个停靠楼层相应增减补贴3000元/单元。
 
  (四)社会投资等其他符合规定的资金来源。
 
 
  实施前准备
 
  1.确定电梯建设主体和使用管理单位。自行管理的,出资增设电梯的全体业主为使用管理单位。委托物业服务企业管理的,物业服务企业为使用管理单位。
 
  2.经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。
 
  3.增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。
 
  4.电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。
 
  5.与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。
 
  6.法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
 
  规划申请
 
  初步方案经业主充分协商、公示、无异议后,建设主体应当向规划主管部门申请办理规划审批手续,规划主管部门依据相关规定审定增设电梯方案,出具相关书面批复文件。
 
  施工图设计及审查
 
  由建设主体委托相应资质等级的设计单位进行施工图设计,并按照规定进行施工图审查。
 
  办理质量监督申报和施工许可手续
 
  建设主体应当委托具有相应资质的施工单位进行施工,并办理工程质量监督、建筑工程施工等相关手续。建设主体应委托工程监理单位进行监理。
 
  办理竣工验收等手续
 
  既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合特种设备安全法律法规及其相关规定要求,由具有相应资格的特种设备检验机构进行监督检验。建设主体对既有住宅增设电梯施工过程安全生产负总责,并依法办理竣工验收手续。竣工验收合格后,方可交付使用,同时应当及时向市城建档案馆移交建设工程档案。
 
  补贴资金申领
 
  电梯竣工验收合格后,建设主体根据增设电梯相关规划、施工、工程质量监督、消防安全、竣工验收合格证明文件、房屋权属证明文件等材料提交辖区住建部门审核后,申请补贴资金。
 
  增设电梯后新增建筑面积,由该梯号(幢)全体业主共有,不再变更各分户业主产权面积,用地面积或分摊用地面做变更。
 
  增设电梯不需重新办理占用土地等相关手续,不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。
 
  信息来源:金台发布

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